Estimation théorique
Rue de l’Eglise,62910 Éperlecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Eglise,62910-Éperlecques indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 74 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 1627 | 356400€ | 3240€ |
2019-06-04 | 76 | RUE DE L EGLISE | 6 | 199 | 1413 | 379660€ | 1908€ |
2022-03-03 | 5 | LOT LE PAUVERSTRAETE | 6 | 127 | 709 | 211100€ | 1662€ |
2022-07-28 | 3 | RES LES ALOUETTES | 3 | 79 | 628 | 260000€ | 3291€ |
2019-07-26 | 1 | RES LES ALOUETTES | 2 | 74 | 701 | 200000€ | 2703€ |
2020-11-26 | 26 | RES LES ALOUETTES | 3 | 77 | 573 | 182900€ | 2375€ |
2020-02-21 | 9 | LOT LE PAUVERSTRAETE | 5 | 88 | 595 | 138000€ | 1568€ |
2020-02-19 | 10 | LOT LE PAUVERSTRAETE | 5 | 91 | 305 | 110000€ | 1209€ |
2020-04-21 | 21 | RES LES ALOUETTES | 5 | 129 | 758 | 218500€ | 1694€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DES PLATANES | 5 | 89 | 665 | 82500€ | 927€ |
2022-02-03 | 48 | RUE DE L EGLISE | 6 | 181 | 587 | 287276€ | 1587€ |
2020-12-15 | 43 | RUE DE L EST MONT | 6 | 135 | 590 | 209580€ | 1552€ |
2019-11-29 | 100 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 588 | 84000€ | 1012€ |
2023-05-29 | 31 | RUE DES SAULES | 5 | 79 | 589 | 201650€ | 2553€ |
2021-06-28 | 102 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 143 | 56000€ | 812€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES PLATANES | 5 | 94 | 767 | 212870€ | 2265€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 85 | 589 | 226350€ | 2663€ |
2022-01-19 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 99 | 560 | 192000€ | 1939€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DES TILLEULS | 6 | 107 | 589 | 188100€ | 1758€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DES PLATANES | 6 | 99 | 560 | 177600€ | 1794€ |
2019-12-27 | 12 | RES DES HERONS | 4 | 89 | 560 | 140000€ | 1573€ |
2023-05-15 | 12 | RES DES HERONS | 4 | 89 | 560 | 148000€ | 1663€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE VOSMETTE | 2 | 79 | 500 | 250000€ | 3165€ |
2021-09-22 | 8 | RES DES HERONS | 5 | 84 | 575 | 169550€ | 2018€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DES TILLEULS | 4 | 87 | 648 | 196000€ | 2253€ |
2021-06-11 | 30 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 2040 | 124500€ | 3113€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DE L EST MONT | 6 | 115 | 475 | 95000€ | 826€ |
2019-05-21 | 52 | RUE DE LA MEULLEMOTTE | 2 | 73 | 342 | 122327€ | 1676€ |
2019-08-24 | 57 | RUE DE LA MEULLEMOTTE | 3 | 82 | 787 | 119000€ | 1451€ |
2020-11-04 | 30 | RUE DE L EST MONT | 3 | 70 | 457 | 150000€ | 2143€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 675 | 232800€ | 1973€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE CONTREDIQUE | 3 | 121 | 853 | 185250€ | 1531€ |
2023-02-15 | 21 | RUE DE L EGLISE | 4 | 201 | 1000 | 339150€ | 1687€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DE L EST MONT | 5 | 138 | 269 | 215800€ | 1564€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE DROGUINDIEZE | 5 | 150 | 992 | 145000€ | 967€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 1309 | 45000€ | 643€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DE CONTREDIQUE | 5 | 136 | 455 | 255750€ | 1881€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE L OUEST MONT | 3 | 78 | 598 | 145000€ | 1859€ |
2020-06-18 | 42 | RUE DE L EST MONT | 4 | 90 | 572 | 123000€ | 1367€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE LA PETITE FERME | 6 | 141 | 780 | 300090€ | 2128€ |
2020-03-02 | 15 | RUE DE LA BALANCE | 7 | 300 | 3038 | 620000€ | 2067€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE LA PETITE FERME | 3 | 70 | 1254 | 190000€ | 2714€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 596 | 155870€ | 1624€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DE CORSELIN | 4 | 85 | 600 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-31 | 19 | RUE DE L OUEST MONT | 6 | 110 | 658 | 115000€ | 1045€ |
2021-09-06 | 21 | RUE DE LA PETITE FERME | 3 | 86 | 0 | 147000€ | 1709€ |
2021-08-05 | 5172 | RUE DE WESTROVE | 3 | 57 | 1990 | 134632€ | 2362€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE VARLIN | 3 | 76 | 376 | 149300€ | 1964€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DE L OUEST MONT | 4 | 88 | 981 | 270000€ | 3068€ |
2021-01-26 | 50 | RUE DE L EST MONT | 3 | 88 | 504 | 90000€ | 1023€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE L OUEST MONT | 5 | 127 | 816 | 228000€ | 1795€ |
2020-08-22 | 15 | RUE DE L OUEST MONT | 4 | 82 | 256 | 194000€ | 2366€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DE VARLIN | 5 | 84 | 653 | 142750€ | 1699€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DU MITAN | 2 | 40 | 237 | 65000€ | 1625€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE L OUEST MONT | 4 | 63 | 1050 | 124000€ | 1968€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DU MONT | 4 | 116 | 573 | 214024€ | 1845€ |
2019-12-23 | 78 | RUE DE LA MEULLEMOTTE | 4 | 230 | 1012 | 420000€ | 1826€ |
2019-12-26 | 35 | RUE DU MONT | 4 | 65 | 415 | 75700€ | 1165€ |
2022-08-16 | 1 | RTE D'AUDRUICQ | 7 | 157 | 515 | 355000€ | 2261€ |
2021-03-26 | 72 | RUE DU MONT | 3 | 80 | 669 | 169000€ | 2113€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DE NORDSTRAETE | 4 | 122 | 972 | 260800€ | 2138€ |
2019-11-08 | 87 | RUE DU MONT | 5 | 95 | 523 | 75000€ | 789€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU MONT | 6 | 121 | 482 | 242500€ | 2004€ |
2023-01-27 | 110 | RUE DU MONT | 6 | 186 | 1000 | 315000€ | 1694€ |
2023-01-04 | 11 | RTE D'AUDRUICQ | 4 | 102 | 781 | 220000€ | 2157€ |
2021-07-29 | 116 | RUE DU MONT | 3 | 48 | 397 | 25000€ | 521€ |
2020-12-11 | 125 | RUE DU MONT | 5 | 115 | 1075 | 180000€ | 1565€ |
2020-06-24 | 125 | RUE DU MONT | 5 | 113 | 642 | 145500€ | 1288€ |
2020-01-10 | 125 | RUE DU MONT | 5 | 115 | 1020 | 186000€ | 1617€ |
2019-11-06 | 127 | RUE DU MONT | 5 | 112 | 1000 | 196000€ | 1750€ |
2019-07-10 | 86 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 750 | 222360€ | 1588€ |
2019-10-16 | 15 | RTE D AUDRUICQ | 5 | 143 | 1000 | 239800€ | 1677€ |
2022-09-29 | 15 | RTE D'AUDRUICQ | 5 | 143 | 1000 | 271875€ | 1901€ |
2023-01-10 | 134 | RUE DU MONT | 4 | 110 | 910 | 249100€ | 2265€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE WESTROVE | 8 | 180 | 3137 | 255000€ | 1417€ |
2022-01-29 | 126 | RUE DU MONT | 7 | 243 | 2852 | 333600€ | 1373€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DU GANSPETTE | 7 | 122 | 675 | 225000€ | 1844€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE NORDSTRAETE | 3 | 73 | 309 | 35000€ | 479€ |
2020-09-21 | 158 | RUE DU MONT | 3 | 100 | 1068 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DU GANSPETTE | 5 | 130 | 1023 | 230081€ | 1770€ |
2021-02-20 | 155 | RUE DE LOOSTHOUCQ | 8 | 173 | 500 | 307000€ | 1775€ |
2022-10-18 | 31 | RUE DE NORDSTRAETE | 3 | 48 | 540 | 145000€ | 3021€ |
2022-07-28 | 176 | RUE DU MONT | 4 | 88 | 1000 | 270000€ | 3068€ |
2022-08-29 | 37 | RUE DU GANSPETTE | 4 | 77 | 587 | 205000€ | 2662€ |
2020-11-20 | 1099 | RUE D EPERLECQUES | 4 | 73 | 1695 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-05 | 206 | IMP DU CUL DE SAC | 2 | 60 | 645 | 95000€ | 1583€ |
2022-02-02 | 7084 | RUE WATTEN | 5 | 121 | 752 | 233667€ | 1931€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DU MAY | 7 | 250 | 756 | 395000€ | 1580€ |
2022-08-26 | 401 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 72 | 4542 | 245000€ | 3403€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DU MAY | 3 | 68 | 2559 | 150000€ | 2206€ |
2019-06-06 | 331 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 7 | 100 | 4000 | 45000€ | 450€ |
2022-01-13 | 50 | IMP DE LA FABRIQUE | 6 | 120 | 1000 | 228950€ | 1908€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 74 | 1000 | 122000€ | 1649€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 3 | 54 | 534 | 80000€ | 1481€ |
2020-01-06 | 207 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 100 | 1000 | 195500€ | 1955€ |
2022-02-10 | 141 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 1679 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 117 | 800 | 295065€ | 2522€ |
2021-07-01 | 93 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 5 | 108 | 426 | 172720€ | 1599€ |
2022-06-27 | 93 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 5 | 108 | 426 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-04 | 89 | RUE DU CLUSE | 5 | 136 | 1852 | 345750€ | 2542€ |
2022-07-11 | 41 | RUE DU CLUSE | 3 | 78 | 737 | 163158€ | 2092€ |
2021-10-13 | 31 | RUE DES ZEGRES | 2 | 57 | 738 | 108000€ | 1895€ |
2021-06-04 | 34 | RUE DU CLUSE | 4 | 100 | 432 | 169982€ | 1700€ |
2020-05-15 | 45 | RUE DU PAUVRESTRAETE | 4 | 151 | 1714 | 95000€ | 629€ |
2021-09-30 | 68 | RUE DU CLUSE | 4 | 72 | 909 | 209000€ | 2903€ |
2019-12-02 | 148 | RUE DES ZEGRES | 3 | 87 | 841 | 195000€ | 2241€ |
2022-12-16 | 97 | RUE DU GANSPETTE | 9 | 300 | 2809 | 558400€ | 1861€ |
2021-11-10 | 6609 | RUE WATTEN | 4 | 107 | 900 | 235000€ | 2196€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DE GRAVERWEGHE | 5 | 140 | 280 | 235000€ | 1679€ |
2019-08-30 | 195 | RUE DES ZEGRES | 5 | 70 | 481 | 55000€ | 786€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE GRAVERWEGHE | 3 | 60 | 926 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU FORAGE | 7 | 121 | 1155 | 132000€ | 1091€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU FORAGE | 4 | 155 | 2138 | 230400€ | 1486€ |
2021-02-02 | 22 | RUE DU FORAGE | 4 | 155 | 2138 | 240000€ | 1548€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 266 | 112000€ | 1333€ |
2020-07-03 | 10 | RUE D HELLEBROUCQ | 3 | 123 | 1280 | 180000€ | 1463€ |
2022-08-31 | 122 | RUE DE L ESTABERGUE | 4 | 75 | 1185 | 167250€ | 2230€ |
2020-12-05 | 3 | VC ILOT DES GLYCINES | 4 | 86 | 253 | 95000€ | 1105€ |
2021-09-29 | 65 | RTE DE WATTEN | 4 | 140 | 519 | 136000€ | 971€ |
2021-10-23 | 14 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 140 | 909 | 230000€ | 1643€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DE VINCQ | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2023-04-20 | 33 | RUE DU FORAGE | 4 | 102 | 432 | 217000€ | 2127€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES ECOLES | 6 | 106 | 861 | 145000€ | 1368€ |
2022-04-12 | 17 | VC ILOT DES GLYCINES | 4 | 86 | 473 | 100000€ | 1163€ |
2021-06-11 | 111 | RUE DU GANSPETTE | 6 | 161 | 550 | 288000€ | 1789€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 694 | 210000€ | 2211€ |
2020-02-26 | 15 | VC HAM DES MARNIERES | 4 | 64 | 641 | 76000€ | 1188€ |
2021-03-30 | 19 | RUE D HELLEBROUCQ | 6 | 134 | 930 | 270000€ | 2015€ |
2020-10-27 | 23 | VC HAM DES MARNIERES | 4 | 95 | 2663 | 178000€ | 1874€ |
2022-07-21 | 3 | CHE BRULE | 6 | 108 | 1517 | 165000€ | 1528€ |
2021-07-17 | 11 | CHE BRULE | 4 | 181 | 642 | 276400€ | 1527€ |
2020-02-28 | 11 | CHE BRULE | 4 | 181 | 642 | 300400€ | 1660€ |
2022-05-30 | 497 | CHEM DE SAINT GILLES EST | 4 | 120 | 881 | 229500€ | 1913€ |
2022-07-04 | 10 | VC HAM DES MARNIERES | 7 | 127 | 557 | 186000€ | 1465€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE VINCQ | 4 | 135 | 763 | 205200€ | 1520€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE VINCQ | 5 | 114 | 800 | 223950€ | 1964€ |
2022-04-28 | 27 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 95 | 257 | 185000€ | 1947€ |
2021-09-08 | 30 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 117 | 1071 | 222000€ | 1897€ |
2021-04-08 | 26 | RTE DE WATTEN | 8 | 253 | 749 | 378200€ | 1495€ |
2021-05-28 | 34 | RUE D HELLEBROUCQ | 4 | 88 | 188 | 115000€ | 1307€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DE L USINE | 4 | 90 | 316 | 70000€ | 778€ |
2023-03-03 | 265 | RUE DU COMMUNAL | 5 | 160 | 1030 | 255000€ | 1594€ |
2021-04-19 | 6092 | RUE WATTEN | 4 | 83 | 730 | 176500€ | 2127€ |
2022-10-06 | 5990 | RUE DE MONNECOVE | 5 | 96 | 0 | 309358€ | 3222€ |
2022-12-12 | 294 | RUE DU COMMUNAL | 6 | 145 | 594 | 253000€ | 1745€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MARNIERES | 3 | 92 | 950 | 195000€ | 2120€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DES ETANGS | 4 | 109 | 177 | 130000€ | 1193€ |
2023-02-10 | 3 | IMP DES ETANGS | 4 | 123 | 472 | 182000€ | 1480€ |
2022-08-18 | 35 | RTE DE WATTEN | 5 | 179 | 533 | 306000€ | 1709€ |
2020-07-31 | 380 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 86 | 1000 | 190000€ | 2209€ |